遭业主冲击,开发商的“酸甜心态”

发布时间:2014-10-31 00:32:53 来源:一佳公务员考试网 点击量: 我要分享
背景材料

  上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价,引发已购房业主不满,数百名老业主包围售楼处讨要说法,致售楼处一片狼藉。而对业主的冲击,开发商避而不见,售楼人员一个个默不作声坐在一边。冲击进入第三天,开发商决定取消降价计划。(《中国日报》10月24日)

  【事件分析

  商品价格总是有涨有跌,市场主体随行就市也属理所当然。从法律上说,楼市买卖本是契约行为,双方都应按契约精神对自己的行为负责。房价可能下降,这是买方本应承受的风险,当然不能要他人负责。

  房价太高,不但老百姓不能承受其重,经济发展和社会稳定也不能承受其重,中央政府痛下决心,严厉调控,要使房价回到合理水平。在多种政策作用下,压力向开发商步步逼近,但开发商肯定要想尽一切办法维持高房价态势。而业主反对降价,无疑是可大做文章的好机会。

  开发商做出降价表示,向政府表明顺应调控的姿态,一定程度上赢取好感。而业主反对降价,却让政府看到了降价的一种负面效应。因为反对来自老百姓,又事关社会稳定,政府不能不重视。房价下降和社会稳定扯上关系,开发商就找到了极好的借口──不是我们不想降价,是老百姓不让降,一降价,就会出大问题。

  所以,老业主阻止降价,带给开发商的恰恰是开发商所需要的。也因此,有人怀疑,那些闹事业主是开发商诱导的,甚至是开发商导演的。据此就不难理解,开发商为什么对业主闹事那么宽容了。

   相信,类似行为接下来在其他地方还会发生。不管它们是真相还是假相,相关职能部门都要保持清醒,绝不能动摇房地产调控的决心。

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